Ontwikkelingsmanager / Projectontwikkelaar Woningbouw

Ben jij de projectontwikkelaar die impact maakt van begin tot eind? Ontdek meer over deze kans!

Jouw profiel

Voor deze uitdagende functie zoeken wij een ervaren projectontwikkelaar met een sterke commerciële drive en technisch inzicht. Je hebt minimaal zes tot tien jaar ervaring in de woningbouwontwikkeling en weet hoe je van een kale grond een succesvol woongebied maakt. Je bent ondernemend, resultaatgericht en niet bang om initiatief te nemen. Daarnaast beschik je over sterke communicatieve vaardigheden waarmee je verschillende partijen weet te overtuigen en mee te krijgen in jouw visie.

Concreet verwachten wij het volgende van jou:

• Minimaal 6 tot 10 jaar aantoonbare ervaring in projectontwikkeling binnen de woningbouw;
• Een afgeronde HBO- of WO-opleiding in een relevante richting zoals Bouwkunde, Planologie of Vastgoedkunde;
• Grondige kennis van ruimtelijke ordening, bestemmingsplannen en vergunningstrajecten;
• Ervaring met grondaankoop, onderhandelingen en het opstellen van businesscases;
• Sterk commercieel inzicht gecombineerd met technisch begrip van bouwprocessen;
• Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift;
• Proactieve houding met het vermogen om zelfstandig te opereren en beslissingen te nemen.

Aanbod

Wij bieden jou een uitdagende functie binnen een financieel gezonde organisatie waar je écht het verschil kunt maken. Je krijgt de vrijheid en het vertrouwen om projecten van A tot Z te begeleiden en jouw stempel te drukken op de ontwikkelingen. De no-nonsense cultuur zorgt voor korte lijnen en snelle besluitvorming, waardoor je slagvaardig kunt opereren. Daarnaast investeert het bedrijf graag in jouw persoonlijke en professionele ontwikkeling.

Concreet bieden wij jou het volgende:

• Een marktconform bruto maandsalaris tussen €6.000 en €7.450, afhankelijk van ervaring en kwaliteiten;
• Arbeidsvoorwaarden conform de CAO Bouw en Infra;
• Maar liefst 43 vakantiedagen op jaarbasis voor een optimale werk-privébalans;
• Een lease-auto van de zaak inclusief tankpas;
• Uitstekende pensioenregeling waarbij het bedrijf een substantieel deel van de premie betaalt;
• Ruime mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling door middel van opleidingen en cursussen;
• Een laptop en telefoon van de zaak;
• Reiskostenvergoeding voor woon-werkverkeer;
• Doorgroeimogelijkheden naar Senior Ontwikkelingsmanager of Hoofd Ontwikkeling;
• Een informele en betrokken bedrijfscultuur waar ondernemerschap wordt gewaardeerd;
• De kans om te werken aan maatschappelijk relevante projecten die bijdragen aan de woningbouwopgave.

Functieomschrijving

Als Ontwikkelingsmanager ben jij de spil in het ontwikkelproces van woningbouwprojecten. Je bent verantwoordelijk voor het identificeren van kansen, het aankopen van grond en het begeleiden van projecten van initiatief tot realisatie. Je werkt nauw samen met gemeenten, architecten, aannemers en andere stakeholders om tot succesvolle ontwikkelingen te komen. Dankzij jouw commerciële instelling en technische kennis weet je kansen om te zetten in concrete projecten die passen binnen de strategie van de organisatie.

Je dagelijkse werkzaamheden bestaan uit:

• Actief zoeken naar en beoordelen van nieuwe ontwikkellocaties en grondposities;
• Onderhandelen over grondaankopen en het opstellen van koopovereenkomsten;
• Opstellen van haalbaarheidsstudies en businesscases voor nieuwe projecten;
• Coördineren van het voorbereidend onderzoek zoals bodem, milieu en bestemmingsplan;
• Afstemmen met gemeenten over ruimtelijke plannen en vergunningstrajecten;
• Aansturen van externe adviseurs zoals architecten, constructeurs en installateurs;
• Bewaken van planning, budget en kwaliteit gedurende het ontwikkelproces;
• Presenteren van plannen aan directie, gemeenten en andere belanghebbenden;
• Begeleiden van projecten tot aan de start van de bouwfase.

Doorgroeimogelijkheden zijn volop aanwezig. Bij bewezen resultaat kun je doorgroeien naar een rol als Senior Ontwikkelingsmanager waarbij je grotere en complexere projecten onder je hoede krijgt. Ook is er de mogelijkheid om door te groeien naar een positie als Hoofd Ontwikkeling, waarbij je verantwoordelijk wordt voor de gehele ontwikkelstrategie en het aansturen van een team van ontwikkelaars. Het bedrijf investeert graag in de ontwikkeling van haar medewerkers door middel van opleidingen, cursussen en het bijwonen van vakconferenties.

Over de organisatie

Dit financieel sterke familiebedrijf is al drie generaties actief in de bouw- en vastgoedsector en heeft zich ontwikkeld tot een gerespecteerde naam in de Nederlandse woningbouw. De organisatie onderscheidt zich door een unieke aanpak: waar anderen zich beperken tot één onderdeel van het bouwproces, beheerst dit bedrijf de volledige keten. Van grondaankoop en gebiedsontwikkeling tot architectuur, bouw, financiering en beheer – alles gebeurt onder één dak.

Deze vacature is ontstaan door de groeiende portefeuille aan woningbouwprojecten. Het bedrijf neemt regelmatig zelf het initiatief om bouwgrond aan te kopen en projecten van de grond af te ontwikkelen. Dankzij de sterke financiële positie en onafhankelijkheid kan de organisatie slagvaardig opereren en kansen grijpen waar anderen afhaken. Je komt terecht in een hecht team van gedreven professionals waar samenwerking en ondernemerschap centraal staan.

De organisatie werkt aan grootschalige nieuwbouwprojecten waarbij complete woongebieden worden ontwikkeld en gerealiseerd. Denk aan projecten met meerdere woningen en appartementen, waarbij zowel de ruimtelijke inrichting als de uiteindelijke bebouwing door het bedrijf zelf worden verzorgd. Ook herontwikkeling van bestaand vastgoed en transformatie van agrarische gronden behoren tot de expertise. Met een portefeuille van honderden woningen en een omzet in de tientallen miljoenen behoort het bedrijf tot de meest kapitaalkrachtige familiebedrijven binnen dit segment in Nederland.

Contactinformatie

Meer weten over vacature #6469? Ik help je graag verder.

Mitch Kramer
0621460642
mitch@vanuitkracht.nl