Kostendeskundige vastgoed

Ben jij iemand die als geen ander kosten weet te vertalen naar inzicht, grip en slimme keuzes? Vind je het leuk om al in een vroeg stadium mee te denken over renovatie- en nieuwbouwprojecten? Dan zoeken wij jou als kostendeskundige vastgoed.

Jouw rol:

Als kostendeskundige vastgoed ben jij de expert op het gebied van kosten en financiële onderbouwing. In een vastgoed- en bouwmarkt die voortdurend verandert door prijsfluctuaties, materiaal schaarste en de snelle opkomst van nieuwe bouwmethoden, speel jij een sleutelrol. Je volgt marktontwikkelingen, prijsstijgingen, aanbestedingsdruk en innovaties actief en past deze inzichten direct toe in je werk.

Het unieke aan werken voor gemeente Eindhoven is dat je de kennis in pacht hebt, maar dat je merkt dat het afhankelijk is van hoe je de vraag stelt aan de markt. Wij hebben onze eigen eisen, maar die kunnen veranderen per project. Door de interne historische en actuele aanbestedingsgegevens van bouwprojecten te analyseren haal je belangrijke inzichten op en houden we onze stichtingskostenramingen actueel en altijd gebaseerd op onze eigen ervaring.

Daarnaast werk je mee aan de uitrol van het integraal huisvestingsprogramma onderwijs. Dit doe je op een programmatische manier, waarbij je specifieke methodieken toepast, zoals bouwen en realiseren op basis van total cost of ownership. Zo werk je slimmer en maak je over de volledige levensduur van gebouwen de meest kostenefficiënte keuzes.

Dit ga je doen:

• Maakt nauwkeurige kostenramingen voor renovatie en nieuwbouwprojecten en programma’s in alle fasen van een (ontwerp)traject. Van grof (kengetallen) naar fijn (elementen);
• Kennis van meerdere disciplines (bouwkundig, installaties, terrein) is een pré;
• Analyseert ontwerpvarianten en vertaalt deze naar duidelijke financiële scenario’s;
• Adviseert projectleiders en management over kostenoptimalisaties, risico’s en financiële haalbaarheid;
• Toetst begrotingen van aannemers, installateurs en andere leveranciers;
• Levert input voor investeringsbesluiten en project- en programmaplannen;
• Blijft actief op de hoogte van marktontwikkelingen, prijsstijgingen en innovaties in de bouw en toetst dit door in contact te staan met ketenpartners;
• Maakt TCO berekeningen zodat goede afwegingen en keuzes gemaakt kunnen worden in bouwprojecten in relatie tot de exploitatie.

Met wie werk je samen?

Op dit moment kent de afdeling twee teams: Het team Bouw en onderhoud en het team Portefeuillemanagement. Het team Bouw en onderhoud, waar jij onderdeel van bent, is vanaf de initiatieffase verantwoordelijk voor het gehele bouwproces. Je werkt veel samen met de projectleiders, portefeuillemanagers en vastgoedeconomen binnen de afdeling Vastgoed. Daarnaast werk je samen met projectmanagers en programmamanagers die elders in de organisatie werken.

Dit breng jij mee:

Je bent een teamspeler die graag vooruitdenkt. Je werkt nauwkeurig, durft keuzes te onderbouwen en houdt altijd het totaaloverzicht. Je voelt je thuis in een omgeving waar samenwerking, kwaliteit en continu verbeteren centraal staan. Daarnaast heb je;

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding richting Bouwkunde, Vastgoed, Technische Bedrijfskunde of vergelijkbaar.
• Minimaal 3 jaar ervaring als kostendeskundige, calculator of vergelijkbare rol binnen vastgoed of bouw.
• Kennis van het werken met stichtingskostenramingen (STIKO's).
• Een sterk analytisch vermogen en een nieuwsgierige houding.
• Goede communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk.

Wat bieden wij?

Bij ons krijg je een baan waarmee je impact hebt op de stad én op de gemeente Eindhoven. Je werkt in een informele organisatiecultuur waar aandacht is voor een gezonde werk-privébalans. Daarnaast kun je rekenen op aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden, waaronder:

• Een bruto maandsalaris tot € 6.343 (36-urige werkweek), afhankelijk van je opleiding, kennis en ervaring.
• Een jaarcontract, met de intentie om het om te zetten naar een vast contract.
• 28 vakantiedagen per jaar (fulltime). Mogelijkheid om ADV dagen op te bouwen, met in totaal ongeveer 10 weken verlof per jaar (naar rato bij deeltijd).
• Elke maand zetten we 17,05% van je bruto salaris (je vakantie-uitkering en 13e maand zijn hierin opgenomen) apart in een Individueel Keuzebudget (IKB). Dit is extra geld dat je zelf kunt besteden. Je kunt er bijvoorbeeld extra vrije dagen mee kopen, een fietsvergoeding krijgen of het bedrag laten uitbetalen. Jij kiest wat het beste bij jou past.
• Een uitstekende pensioenopbouw bij ABP - waarvan de werkgever 70% betaalt - inclusief een solide extra vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid. Een geruststellende gedachte, mocht je hier ooit mee te maken krijgen.
• Reiskostenvergoeding
  • OV: 100% vergoeding.
  • Auto: €0,25/km (woon-werkafstand), vanaf 7,5 km tot 40 km enkele reis.
  • Fiets/e-bike/te voet: €0,25/km, geen maximum.
• We vinden jouw vitaliteit belangrijk: jaarlijks ontvang je maximaal €240 netto voor activiteiten die je fit en energiek houden.

Meer weten over onze arbeidsvoorwaarden?
Bekijk deze op de pagina over arbeidsvoorwaarden.

Mocht je een interne sollicitant zijn dan ben je al bekend met de arbeidsvoorwaarden en is mogelijk niet de hele tekst op jou van toepassing.

Waar kom jij voor staan?

Eindhoven groeit en bruist. We bouwen aan een stad waar iedereen zich thuis voelt en innovatie bloeit. Samen maken we onze organisatie klaar voor de toekomst. Diversiteit en inclusie zijn daarbij essentieel: bij ons is ruimte voor iedereen. Juist door verschillen maken we samen onze grote plannen waar. Eindhoven: werk waar je voor staat.

Wil je alvast een kijkje nemen achter de schermen? Luister dan naar onze podcastserie ‘De Vibe van’. Daar vertellen collega’s uit alle lagen van de organisatie wat hen drijft en waarom hun werk zo waardevol is voor onze stad. Je vindt de afleveringen via GEMEENTE EINDHOVEN PODCASTS | Podcast on Spotify. Ben je nieuwsgierig naar nog meer persoonlijke verhalen? Op https://www.werkenvooreindhoven.nl delen collega’s hun ervaringen en tips om het beste uit je werk te halen.

Geïnteresseerd?

Wij zijn benieuwd naar jou! Reageren kan tot en met 23 augustus.

Vragen over de procedure of arbeidsvoorwaarden? Neem contact op met onze recruiter Dylan Ribeiro Domingues via dylan.ribeirodomingues@eindhoven.nl. Voor inhoudelijke vragen kun je terecht bij Ruud Oerlemans via +31651798105.

In het kader van ons ‘Gelijke kansen beleid’ en onze objectieve selectieprocedure is de motivatiebrief geen onderdeel meer van ons selectieproces, zie de pagina over solliciteren voor meer informatie.

Selectie proces

Om onze enorme ambities voor de korte- en lange termijn te realiseren zijn we op zoek naar extra versterking. Daarom zetten we alles op alles om ook ons selectieproces te optimaliseren en te versnellen. Heb je interesse in deze functie? Wacht dan niet tot de sluitingsdatum, maar solliciteer zo snel mogelijk!

Wordt jouw cv geselecteerd? Dan starten we direct de sollicitatieprocedure op. Dit kan zelfs vóór de sluitingsdatum zijn.

De gesprekken vinden plaats op woensdag 2 september.

Acquisitie stellen we niet op prijs.