Bouw projectmanager

Bedrijfsomschrijving

Onze opdrachtgever is een snelgroeiende organisatie in de storage sector (verhuur van opslagruimtes), met ambitieuze uitbreidingsplannen in binnen- en buitenland. De komende jaren ligt de focus op het realiseren van nieuwe vestigingen, waarbij locaties worden aangekocht en volledig nieuw worden ontwikkeld.

De organisatie kenmerkt zich door een ondernemende, pragmatische aanpak en korte lijnen. Medewerkers krijgen veel verantwoordelijkheid en spelen een directe rol in de groei en realisatie van nieuwe locaties.

Functieomschrijving

Als Bouwprojectmanager (ook wel Technisch Projectontwikkelaar of Realisatiemanager) ben jij verantwoordelijk voor de transformatie van een leeg stuk grond of een bestaand gebouw naar de oplevering van een gloednieuwe vestiging. Je bent de belangrijke schakel tussen alle diverse partijen die bijdragen aan het ontwikkelen én realiseren van een nieuw gebouw. Je werkt nauw samen met de collega’s van team Vastgoed, Beheer en Operatie. Samen met het vastgoed team ben je verantwoordelijk voor het geven van technisch en bouwkundig advies. Je ondersteunt bij het acquisitie-/ vergunningentraject en zorgt er vervolgens voor dat alle nieuwe locaties operationeel gereed voor verhuur opgeleverd worden. Het doel van jouw rol is dat je zorgt voor het bouwprojectmanagement tijdens het gehele traject van ondersteuning van het vastgoedteam tot de operationele oplevering van nieuwe locaties. De ambitie is om het bedrijf gecontroleerd verder uit te bouwen en te laten groeien naar 400 vestigingen in de komende tien jaar. Dit in zowel binnen- als buitenland.

-Ondersteunen bij het acquisitie-/ vergunningentraject;

-Geven van algemeen bouwkundig advies;

-Leiding en sturing geven aan het complete uitvoeringstraject (vanaf vergunning tot en met de oplevering). Bouwkundig inclusief Sloop, E-installatie, W-installatie, Toegangstechniek, inbouw en afbouw;

-Coördineren van architecten, constructeurs en andere specialisten en het zorgen voor de nodige onderzoeken en de beoordeling hiervan;

-Verantwoordelijk voor engineers in samenwerking met modelleurs en constructeurs;

-Maken van planningen en inschattingen van procedures en bouwprojecten;

-Verantwoordelijk voor opleveren volgens eisen van het bedrijf en van de overheid;

-Verantwoordelijk voor het up-to-date houden van het bouwkundige en installatietechnische bestek;

-Samenwerken met projectmanagers in het buitenland om de projectontwikkelingsfase te coördineren;

-Coördineren en beoordelen van aankoop onderzoeken waaronder grond/bodemonderzoek, stroom, asbestonderzoek, constructies, etc.;

-Opstellen van de bouwprojectenplanning en bewaken van de voortgang;

-Opstellen van kostenbegrotingen, het bewaken van de kosten en het verzorgen van de nacalculatie;

-Verantwoordelijk voor een optimaal offertetraject inclusief het zorgvuldig contracteren van de verschillende uitvoerende partijen; Zorgdragen voor een complete overdracht van een op te leveren vestiging aan Gebouwbeheer en Operations;

-In samenwerking met Gebouwbeheer afsluiten van onderhouds- en storingscontracten dan wel SLA’s;

-Je spreekt de taal van de ontwikkeling, voorbereiding, de bouwplaats en herkent snel problemen in de uitvoeringsignalen of de bouw goed verloopt. Operationeel rapporteer je aan het verantwoordelijke directielid (Chief Real Estate Officer).

Bij deze opdrachtgever geloven ze in ‘van goed naar beter’, dit betekent dat ze bij iedereen ontwikkeling stimuleren. Ze hanteren dertien competenties waar je samen met je leidinggevende een ontwikkelplan op baseert. Ze gaan er daarnaast vanuit dat je jezelf blijft ontwikkelen in het vakgebied door trainingen, cursussen, netwerken en het lezen van vakbladen.

Functie-eisen

• Minimaal 6 jaar ervaring in bouwkundige projectontwikkeling, verantwoordelijk voor het volledige bouwproces, van concept tot oplevering
• Bouwtechnische expertise, je hebt aantoonbaar kennis van bouwtechniek en relevante wet- en regelgeving
• Afgeronde HBO-opleiding Bouwkunde, Bouwtechniek, Vastgoedmanagement of vergelijkbaar
• Analytisch goed onderlegd, ambitieus en ondernemend ingesteld
• Pragmatisch ingesteld en een ‘met je voeten in de klei’ mentaliteit.
• Fulltime beschikbaar

Arbeidsvoorwaarden

• Salarisrange tussen de € 6500 en 7250 per maand op basis van 40 uur.
• Speciale (persoonlijke) bonusregelingen
• Starten met een jaarcontract, met uitzicht op vast
• Diverse benefits: Reiskostenvergoeding, sport abonnement en iPhone
• Borrels, gezamenlijke lunch, dagelijks vers fruit, wintersport, sportavonden, onvergetelijke uitjes zoals Ibiza en New York
• Afwisselende baan, veel dynamiek en ruimte voor initiatief

Deze functie wordt ingevuld via werving en selectie, wat betekent dat je direct een contract krijgt bij de opdrachtgever.