Senior Adviseur Maatschappelijk Vastgoed

Senior Adviseur Maatschappelijk Vastgoed

HBO/WO

Senior Adviseur Maatschappelijk Vastgoed (32-36 uur)
Maatschappelijk vastgoed vormt de basis voor sport, onderwijs, cultuur en welzijn in Wassenaar. Deze voorzieningen dragen direct bij aan de leefbaarheid en aantrekkelijkheid van onze gemeente. Voor dit strategisch belangrijke domein zoeken wij een adviseur met een duidelijke accountmanagersrol die met overzicht, deskundigheid en regie werkt aan een toekomstbestendige vastgoedportefeuille.

Klaar voor een unieke uitdaging?
Als adviseur en accountmanager maatschappelijk vastgoed ben jij dé strategische sparringpartner voor huurders, beleidsafdelingen binnen het sociaal en fysiek domein en collega’s binnen het vastgoedteam. Je beweegt je soepel tussen deze werelden, waar verschillende beleidsterreinen samenkomen, en weet uiteenlopende belangen te verbinden in een complexe bestuurlijke omgeving.

Je ontwikkelt een integrale langetermijnvisie op maatschappelijk vastgoed en vertaalt maatschappelijke, ruimtelijke en bestuurlijke ontwikkelingen naar keuzes voor de vastgoedportefeuille. Daarbij houd je rekening met thema’s als onderwijs, sport, welzijn, cultuur, woningbouw, duurzaamheid en demografische ontwikkelingen.

Je bent een strategisch sparringpartner voor directie, college en raad en levert een belangrijke bijdrage aan complexe besluitvorming. Daarbij zorg je voor samenhang tussen vastgoedbeleid, ruimtelijke ontwikkeling, het sociaal domein en de lange termijn investeringsagenda van de gemeente.

Daarnaast vervul je een duidelijke accountmanagersrol richting huurders en maatschappelijke partners: je bouwt duurzame relaties op, begrijpt hun behoeften en vertaalt deze naar passende vastgoedoplossingen.

Je bent verantwoordelijk voor het optimaal functioneren van jouw deel van de vastgoedportefeuille. Dat betekent dat je niet alleen stuurt op financieel en technisch beheer, maar ook op de maatschappelijke waarde die het vastgoed moet opleveren. Je hebt een scherp oog voor kansen, toekomstige ontwikkelingen en het financiële én maatschappelijke rendement van keuzes.

Je adviseert over strategische keuzes binnen de vastgoedportefeuille, zoals uitbreiding, herontwikkeling, multifunctioneel gebruik en prioritering van investeringen. Hierbij weeg je uiteenlopende belangen van maatschappelijke partners, inwoners en gebruikers, bestuur en financiële kaders zorgvuldig tegen elkaar af.

Met overtuiging voer je onderhandelingen, stel je contracten op en adviseer je over de optimale inzet van gebouwen en terreinen op korte en lange termijn. Vanuit je rol als accountmanager ben je daarbij een stevige gesprekspartner voor externe partijen en vertegenwoordig je de gemeente op professioneel en verbindend niveau.

Je onderbouwt je adviezen met inhoudelijke analyses en zorgt ervoor dat management en bestuur kunnen beschikken over betrouwbare, scherpe en integrale informatie.

Je werkt nauw samen met collega’s van Technisch Beheer, Financiën, Juridische Zaken en de beleidsafdelingen Maatschappelijke Ontwikkeling en Ruimtelijke Ontwikkeling. Samen werken jullie aan een toekomstbestendige vastgoedportefeuille die bijdraagt aan de ambities van de gemeente.

Je houdt je bezig met:

• het ontwikkelen van een integrale langetermijnvisie op maatschappelijk vastgoed en het vertalen van ontwikkelingen naar strategische keuzes;
• het adviseren van directie, college en raad over complexe vastgoedvraagstukken en het voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming;
• het realiseren van samenhang tussen vastgoedbeleid, ruimtelijke ontwikkeling, het sociaal domein en investeringsvraagstukken;
• het voeren van regie op complexe trajecten met uiteenlopende belangen van gebruikers, partners, inwoners en bestuur;
• het optreden als accountmanager voor jouw deel van de vastgoedportefeuille en het onderhouden van relaties met huurders en maatschappelijke partners;
• het adviseren over uitbreiding, herontwikkeling en optimaal gebruik van maatschappelijk vastgoed;
• het beschikbaar stellen en verhuren van vastgoed, inclusief contractbeheer en evaluatie van overeenkomsten;
• het signaleren van kansen en risico’s en het adviseren van interne en externe stakeholders;
• het afstemmen met Technisch Beheer en Financiën over onderhoud, budgetten en exploitatie;
• het borgen van een correcte administratie en het bijdragen aan beleid en kaders.

Wat bieden wij?
Bij de gemeente Wassenaar krijg je meer dan alleen een leuke baan. We bieden een pakket aan arbeidsvoorwaarden dat past bij jouw ambitie, levensstijl en persoonlijke ontwikkeling:

• Een salaris dat meegroeit met jouw ervaring: De functie van Adviseur/Accountmanager Maatschappelijk Vastgoed valt in schaal 11 (min. bruto per maand op basis van 36 uur per week), inschaling vindt plaats op basis van (werk)ervaring.
• Zekerheid en perspectief: Je start met een jaarcontract en bij goed functioneren bekijken we samen de mogelijkheden voor een vast dienstverband. Zo krijg je de kans om jezelf te laten zien en verder te groeien binnen de gemeente.
• Jij bepaalt: Met het Individueel Keuzebudget (IKB), dat maandelijks 17,05% van je bruto maandsalaris bedraagt, kies je zelf hoe je dit inzet: voor extra inkomen, extra verlof tot 187 uur per jaar, een nieuwe fiets, opleidingen, duurzaamheidsmaatregelen tot €1.700 per 5 jaar of een sport abonnement tot € 700 per jaar.
• Groei en ontwikkeling: Wij stimuleren de mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en willen dit graag met elkaar bespreken.
• Werken op jouw manier: We zorgen graag goed voor onze medewerkers. Daarom bieden we voorzieningen die jouw werkdag aangenamer maken en bijdragen aan je welzijn. Of je nu hybride wilt werken (met een thuiswerk- en werkplekvergoeding) of duurzaam naar kantoor reist (met volledige OV‑vergoeding en fietsregeling), bij ons bepaal je zelf je werkstijl. Welk vervoersmiddel je ook kiest, je ontvangt altijd een reiskostenvergoeding volgens de maximale belastingvrije kilometervergoeding van op dit moment €0,23 per kilometer. Ook organiseren we regelmatig sociale activiteiten waarbij je je collega’s op een andere manier leert kennen. Hou je van sporten? Dan kun je rekenen op een bijdrage tot €300,00 per jaar. Daarnaast ondersteunen we je met een tegemoetkoming in je zorgverzekering en bouwen we samen aan je toekomst via pensioenopbouw bij ABP, waarbij de gemeente 70% van de premie betaalt.
• Hybride werken: Het is belangrijk dat je in deze functie zichtbaar en vindbaar bent, maar deels hybride werken behoort tot de mogelijkheden. Lees meer over onze arbeidsvoorwaarden.

Wat breng je mee?
Voor deze functie zoeken wij een stevige, zelfstandige en analytisch sterke professional met bestuurlijke sensitiviteit. Iemand die complexe vraagstukken kan doorgronden, belangen kan verbinden en strategisch kan adviseren. Voor de succesvolle uitvoering van Adviseur/Accountmanager Maatschappelijk Vastgoed, vragen wij van jou:

• een afgeronde Hbo- of WO-opleiding, bijvoorbeeld in Vastgoed, Bouwkunde of Rechten;
• bij voorkeur meerdere jaren relevante ervaring met vastgoedbeheer of vastgoedexploitatie binnen een publieke organisatie;
• ervaring hebt met het werken met uiteenlopende maatschappelijke gebruikers;
• kennis van het opstellen en beheren van huurovereenkomsten en vastgoedexploitaties;
• sterk financieel en analytisch inzicht; uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk;
• zelfstandigheid, maar ook dat je actief de samenwerking opzoekt;
• bestuurlijke sensitiviteit en dat je je weg weet te vinden binnen een politieke organisatie;
• praktisch, klantgericht en initiatiefrijk bent.

Heb je nog niet alle gevraagde werkervaring, maar wel de juiste opleiding en de ambitie om je verder te ontwikkelen binnen maatschappelijk vastgoed? Reageer dan ook. We kijken graag samen naar de ontwikkelmogelijkheden binnen dit vakgebied.

Verklaring Omtrent Gedrag (VOG)
Een VOG-aanvraag maakt standaard onderdeel uit van onze sollicitatieprocedure. De aanvraag hiervan wordt verzorgd door HR na het arbeidsvoorwaardengesprek en ondertekening van het indiensttredingsdocument.

Jouw eenheid Beheer & Vastgoed
Binnen deze eenheid wordt gewerkt aan het beheren van de openbare ruimte (groen, bestrating, riolering en openbare verlichting) en de gemeentelijke panden, monumenten en gedenktekens. Dit gaat om het maken van beheerplannen en planningen voor het uitvoeren van gepland onderhoud. Hiervoor wordt naast de collega’s van de buitendienst ook gebruik gemaakt van aannemers. De collega’s staan voor elkaar klaar en samenwerking vinden we belangrijk.
Om het beheer van de openbare ruimte en het vastgoed op orde te houden wordt naast het reguliere onderhoud ook groot onderhoud uitgevoerd. Het groot onderhoud wordt dan op projectbasis uitgevoerd.

Welkom in Wassenaar