Directeur Vastgoed

Als Directeur Vastgoed bij ’s Heeren Loo geef je richting aan strategische vastgoedkeuzes met directe impact op het leven van cliënten en het werk van zorgprofessionals. Je adviseert de Raad van Bestuur, neemt deel aan het landelijk directie- en bestuursoverleg en stuurt circa 50 vastgoedprofessionals aan. Met verbindend leiderschap stimuleer je samenwerking, realiseer je duurzame vernieuwing en bewaak je de balans tussen ambitie en uitvoerbaarheid. Je bouwt verder aan een toekomstbestendige, financieel gezonde vastgoedorganisatie met maatschappelijke betekenis.

Waar ga je werken?

’s Heeren Loo is met circa 15.000 cliënten en 17.000 medewerkers één van de grootste en meest ervaren zorgaanbieders van Nederland. De organisatie ondersteunt mensen van jong tot oud met een (verstandelijke) en/of andere beperking om het leven vorm te geven zoals zij dat zelf willen: zo zelfstandig mogelijk, dicht bij huis en samen met de mensen die voor hen belangrijk zijn. ’s Heeren Loo biedt voornamelijk (tijdelijk) complexe en intensieve zorg, met interdisciplinaire ondersteuning en waar nodig 24-uurszorg op woonlocaties verspreid over het hele land. Daarnaast verzorgt de organisatie speciaal voortgezet onderwijs voor leerlingen met leer- en gedragsproblemen. De missie, visie en kernwaarden vormen het kompas voor het handelen. De samenwerking in de driehoek cliënt–zorgprofessional–verwant is het kloppend hart van de organisatie en het uitgangspunt voor alle zorg en ondersteuning.

’s Heeren Loo is tevens één van de grootste vastgoedeigenaren van Nederland en beheert een omvangrijke en maatschappelijk relevante vastgoedportefeuille van circa 1.400 gebouwen, met een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 700.000 m². Ongeveer 72% van het vastgoed is in eigendom en 28% wordt gehuurd. Tot de portefeuille behoren twaalf woonzorgparken, allen in eigendom, variërend van grote, groene terreinen tot kleinschaligere locaties die zijn geïntegreerd in woonwijken. Voor de komende zes tot acht jaar is een investeringsvolume van circa € 1,1 miljard voorzien.

De vastgoedorganisatie speelt een sleutelrol in het strategisch afstemmen van de vastgoedportefeuille op de korte- en langetermijn doelstellingen van ’s Heeren Loo. Het doel is het realiseren van veilige, passende, toekomstbestendige en betaalbare huisvesting, in lijn met de drie beloften: goed leven voor cliënten, mooi werk voor professionals en een duurzame, gezonde organisatie. De organisatie is centraal gepositioneerd en regionaal verankerd, waarbij regiodirecteuren worden ondersteund door lokale vastgoedprofessionals. Het Landelijk Vastgoedplan 2026 vormt hierbij de leidraad.

De komende jaren staan in het teken van grote keuzes en investeringen, onder invloed van arbeidsmarktkrapte, financiële druk, strengere bouw- en duurzaamheidseisen en de verduurzamingsopgave, waaronder 50% CO₂-reductie. Dit vraagt om leiderschap dat inzet op innovatie, standaardisatie, slimme bouwconcepten, zorgtechnologie en toekomstgericht vastgoedbeheer.

Wat ga je doen?

Als Directeur Vastgoed bij ’s Heeren Loo adviseer je de Raad van Bestuur over strategische vastgoedkeuzes die het dagelijks leven en werken van cliënten en zorgprofessionals direct raken. Je rapporteert rechtstreeks aan de Raad van Bestuur, neemt deel aan het landelijke directie- en bestuursoverleg (DBO) en speelt daarmee een zichtbare en invloedrijke rol op concernniveau.

Je geeft direct leiding aan het vastgoedmanagementteam en indirect aan de gehele centrale en decentrale vastgoedorganisatie, bestaande uit circa 50 professionals. Als verbindend leider creëer je een open, transparant en stimulerend werkklimaat, waarin eigenaarschap, professionaliteit en samenwerking centraal staan. Je faciliteert teams om hun werk goed te doen, benut aanwezige expertise en innovatiekracht en bewaakt zorgvuldig de balans tussen ambitie en uitvoerbaarheid.

Tegelijkertijd stel je heldere kaders en zorg je voor duidelijkheid over mandaat, doelen en voortgang. Je stimuleert domeinoverstijgende samenwerking en borgt duurzame organisatiebrede veranderingen, waarbij het collectieve belang en synergie tussen regio’s en concerndiensten steeds leidend zijn. De samenwerking met onder andere ICT, Finance & Control, HR en het SSC, evenals met regiodirecteuren, vormt hierbij een belangrijk aandachtspunt.

Je onderhoudt korte lijnen met de Raad van Bestuur, regio- en concerndirecteuren en bent benaderbaar, zichtbaar en dienstverlenend. Met een sterke inhoudelijke visie, besluitvaardigheid en relativeringsvermogen weet je richting te geven en voortgang te realiseren. Waar nodig schuw je constructieve interventies niet, altijd met oog voor teamspirit en gezamenlijke oplossingen. Je handelt vanuit inhoudelijk gezag, onafhankelijkheid en geloofwaardigheid en bouwt actief aan een cultuur van vertrouwen, samenwerking en open feedback.

Daarnaast vertegenwoordig je ’s Heeren Loo extern en draag je bij aan de strategische positionering van de organisatie. Je neemt deel aan relevante bestuurlijke tafels en landelijke netwerken en onderhoudt en versterkt relaties met financiers, brancheorganisaties en ketenpartners. Je volgt politieke en maatschappelijke ontwikkelingen op de voet en vertaalt deze naar concrete strategische acties.

De komende periode ligt de focus op de doorontwikkeling van de vastgoedorganisatie richting een financieel gezonde, duurzame en toekomstbestendige portefeuille en organisatiestructuur, voortbouwend op de solide basis die de afgelopen jaren is gelegd.

Dit bieden wij

De arbeidsvoorwaarden voor de directeur Vastgoed zijn overeenkomstig de CAO Gehandicaptenzorg FWG 80. De aanvullende arbeidsvoorwaarden (waaronder een leaseautoregeling) zijn uitstekend. Daarnaast kent 's Heeren Loo een studiekosten-regeling, een eindejaarsuitkering en een uitstekend pensioen.

De directeur

• heeft een opleiding op academisch niveau afgerond (bij voorkeur Bouwkunde);

• beschikt over ruime directie- of bestuurservaring opgedaan in een omvangrijke en complexe (zorg)organisatie met een grote regionale spreiding;

• heeft een stevige inhoudelijke kennis van en moderne visie op zorgvastgoed;

• heeft een ruime kennis van zorgfinanciering, vastgoedfinancierings-constructies alsmede van impairment en afwaardering van vastgoed;

• adviseert gevraagd en ongevraagd de raad van bestuur en de directie bij (strategische) vraagstukken;

• heeft ruime kennis van projectmanagement en Corporate Real Estate Management (CREM);

• is conceptueel denker en analytisch sterk onderlegd;

• is een verbinder, beschikt over sterke veranderkundige kwaliteiten en omarmt en stimuleert innovatie;

• stelt heldere doelen, bezit overtuigingskracht en doorzettingsvermogen en is besluitvaardig;

• kan goed laveren tussen verschillende stakeholders en weet bruggen te slaan.