Technisch beheerder (IP)

De Gemeente Alkmaar zoekt naar een technisch beheerder

Start: zsm

Eind: 28-11-26

Inzet: 32-36 uur per week, voorkeur voor 36 uur

Inschaling: Schaal 10 CAO gemeenten | detachering: 3.777 / max 4.622 per maand obv 36u excl. sec. voorw.

Hybride werken, naar eigen inzicht.

In deze functie ben jij verantwoordelijk voor het technisch beheer van een aantal van de ca. 200 gemeentelijk panden. De gemeente bezit een zeer gevarieerde portefeuille aan panden, hierbij kan je denken aan cultuurgebouwen, gymzalen, scholen, kinderopvang, bedrijfspanden, etc. etc. Als Technisch Beheerder Vastgoed werk je in een team van 6 collega’s binnen de unit Vastgoed, Gronden en Erfgoed. Je verricht uiteenlopende werkzaamheden op het gebied van het beheer van het eigen vastgoed van de gemeente. In deze functie ben jij primair verantwoordelijk voor het in goede conditie houden van deze panden. Het voldoen aan wettelijke eisen, en regelgeving is uiteraard een belangrijk onderdeel hiervan. Je bent verantwoordelijk voor het vertalen van het Meerjaren OnderhoudsPlan (MJOP) naar realisatie en verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud van het vastgoed. Je bent de vertegenwoordiger van de gemeente als het gaat om alle zaken die gerelateerd zijn aan het gemeentelijk vastgoed voor gebruikers, belanghebbenden en collega’s. Je bewaakt de voortgang, kwaliteit, kosten en veiligheid van de uitvoering.

Jouw functie bestaat o.a. uit de volgende werkzaamheden:

• Met het team ben je verantwoordelijk voor het technisch beheer en onderhoud van de ca. 200 panden die in eigendom van de gemeente Alkmaar zijn.

• Je bent verantwoordelijk voor het opstellen en actueel houden van de meerjarig onderhoudsplannen al dan niet in samenspraak met een deskundig adviesbureau.

• Je geeft uitvoering aan alle noodzakelijk onderhoud op basis van de MJOP’s en aan de hand van wetgeving en meldingen.

• Je stelt aan de hand van de MJOP’s de benodigde eisen en randvoorwaarden op welke benodigd zijn voor contracten en (raam) overeenkomsten voor de uitvoering van het onderhoud.

• Je bent adviseur op bouwkundig en installatietechnisch gebied bij onderhoud maar ook bij nieuwbouw of renovaties van het gemeentelijk vastgoed.

• Bij (ver/nieuw)bouwprojecten en renovatie adviseer je vanuit het beheersperspectief.

• Je voert de projectleiding over kleine tot middelgrote projecten en/of renovatie.

• Je bewaakt termijnen, kwaliteiten en beheerst de financiële aspecten van onderhoud en projecten.

• Contactpersoon voor gebruikers van panden.

• Je hebt een keer in de 4 weken een week 24-uurs bereikbaarheidsdienst.

Je treedt doortastend op. Daarnaast ben je communicatief vaardig. Je werkt vanuit een oplossingsgerichte houding en kijkt met een creatieve, open blik. Met een focus op verbinding kijk je naar je omgeving en je kunt omgaan met verschillende, tegenstrijdige belangen.

• HBO-werk en denkniveau is een vereiste

• Je beschikt over inhoudelijke kennis van vastgoed, duurzaamheid, onderhoudsplannen en financiën. Ervaring met aanbestedingen en contractbeheer is belangrijk om de rol goed te kunnen vervullen.

• Het is van groot belang dat je communicatief vaardig bent en veel waarde hecht aan en inzet pleegt op (het proactief) initiëren van samenwerking en het onderhouden van relaties.

• Je werkt gestructureerd, bewaakt het overzicht en bent analytisch sterk. Het analytische vermogen is van belang, omdat juist in deze rol wordt verlangd dat je breder kijkt dan je vakgebied en je vanuit een integrale visie samenwerkt.

Aan de slag via detachering? Dan krijg je naast je bruto inkomen:

• Een maandelijks individueel keuzebudget (IKB) van 10,66% van jouw salaris, inclusief vakantiegeld

• 25 vakantiedagen, flexibele feestdagen en de mogelijkheid om dagen bij te kopen

• Een reiskostenvergoeding

• Een goede pensioenregeling

• Extra vergoedingen voor internet, telefoon en een thuiswerkplek budget

• Een opleidingsbudget, coaching en toegang tot de Randstad Academy

• Netwerkevents, kennissessies en een jaarlijks community festival

Meer informatie over de arbeidsvoorwaarden? Kopieer dan deze link in je browser: https://docs.google.com/document/d/168hTXFFeu1BLiaIhe11OrJQVp5irdDEO/edit?usp=sharing&ouid=108856046325586215209&rtpof=true&sd=true