Manager Vastgoed

Bouw vanaf dag één aan een stevig fundament: breng als Interim Manager rust in het team en vaart in de vastgoedstrategie van woningcorporaties!

Over de functie

Ben jij een strategische en verbindende leider op het gebied van corporatievastgoed? En wil jij jouw expertise inzetten om maatschappelijke impact te maken bij verschillende woningcorporaties? Als Interim bij BMC Wonen pak jij de regie op complexe vastgoedvraagstukken en leid jij teams door transitie en vernieuwing.

Over BMC Wonen en jouw rol als Interim Professional.

Het domein Wonen van BMC is de vertrouwde partner voor woningcorporaties in heel Nederland. De sector staat voor enorme uitdagingen: van de versnelling van de woningbouwproductie en grootschalige verduurzaming tot het betaalbaar houden van de voorraad. Woningcorporaties huren BMC in om rust, structuur en scherpe strategische keuzes te brengen.

Als Interim Manager Vastgoed word je door BMC gedetacheerd bij onze opdrachtgevers: vooruitstrevende en dynamische woningcorporaties. Dit betekent dat je een sleutelpositie inneemt op interim-basis. Je stapt in bij organisaties waar direct behoefte is aan jouw expertise – bijvoorbeeld tijdens een reorganisatie, een overbruggingsperiode of bij de start van een groot strategisch heroriëntatietraject. Je bent niet alleen adviseur, maar vooral de interim-leider die plannen omzet in concrete resultaten.

Wat ga je doen als Manager Vastgoed Woningcorporaties?

In deze interim-functie ben je integraal verantwoordelijk voor de vastgoedportefeuille van de betreffende woningcorporatie. Je vertaalt de strategische koers (het ondernemingsplan) naar tactisch en operationeel vastgoedbeleid.

• Strategisch Portefeuillemanagement: Je stuurt op de optimale samenstelling, kwaliteit en verduurzaming van de woningvoorraad (binnen de kaders van de Woningwet).
• Leiderschap & Teamontwikkeling: Je geeft direct leiding aan de afdeling Vastgoed (denk aan projectontwikkeling, planmatig onderhoud, assetmanagement en vastgoedsturing) en coacht professionals in hun persoonlijke en professionele groei.
• Investerings- en Projectbeheersing: Je bewaakt de budgetten, planningen en risico's van nieuwbouw-, renovatie- en transformatieprojecten.
• Stakeholdermanagement: Je bent de stevige gesprekspartner voor het MT/Bestuur en onderhoudt de relaties met externe partners zoals gemeenten, huurdersorganisaties, aannemers en ketenpartners.

Functie-eisen

Wat neem je mee?

Om als Interim Manager Vastgoed via BMC succesvol te zijn bij onze opdrachtgevers, breng je een stevig fundament en direct inzetbare expertise mee. Je herkent jezelf in het volgende profiel:

• Ervaring bij een woningcorporatie: Je beschikt aantoonbaar over relevante en recente werkervaring binnen de corporatiesector (bijvoorbeeld als Manager Vastgoed, Manager Vastgoedsturing of Senior Asset Manager). Dit is een harde eis om direct impact te kunnen maken.
• Opleidingsniveau: Je hebt een afgeronde HBO- of WO-opleiding, bij voorkeur in een bouwkundige, vastgoedeconomische of bedrijfskundige richting.
• Leidinggevende ervaring: Je hebt minimaal 3 tot 5 jaar ervaring in een hiërarchisch leidinggevende of sturende rol binnen het vastgoeddomein.
• Kennis van de sector: Je hebt diepgaande kennis van actuele thema's binnen de volkshuisvesting, zoals de Nationale Prestatieafspraken, de Woningwet, circulariteit en verduurzamingsstrategieën (conceptueel bouwen, warmtetransitie).
• Interim-competenties: Je bent organisatiesensitief, resultaatgericht en beschikt over een hoog aanpassingsvermogen. Je doorgrondt een nieuwe organisatiecultuur snel en weet direct draagvlak te creëren.

Arbeidsvoorwaarden

Arbeidsvoorwaarden Manager Vastgoed bij BMC

Bij BMC geloven we dat topsport in de publieke sector om een optimale facilitering vraagt. Als Manager Vastgoed binnen het domein woningcorporaties draag je direct bij aan krachtige, duurzame oplossingen voor de volkshuisvesting. Omdat jouw expertise van onschatbare waarde is voor woningcorporaties, zetten wij daar een modern, transparant en flexibel arbeidsvoorwaardenpakket tegenover dat volledig aansluit bij jouw individuele behoeften.

Dit is wat je kunt verwachten bij een 36-urige werkweek:

Salaris & Financieel Keuzebudget

• Aantrekkelijk salaris: Een brutomaandsalaris van maximaal € 7.200,- op basis van een 36-urige werkweek, passend bij jouw ervaring en het senior niveau van deze rol.
• Individueel Keuzebudget (IKB): Bovenop je salaris ontvang je een maandelijks IKB van 11,04%. Dit budget is flexibel in te zetten. Je kunt het maandelijks (deels) laten uitbetalen of gebruiken voor extra verlof.
• Fiscaal voordeel (€ 250,-): Je kunt jaarlijks € 250,- uit je IKB fiscaal vriendelijk (bruto-netto) verrekenen voor onder andere: De aanschaf van een fiets of fietsaccessoires. Een sportabonnement of sportkleding. Privé-verduurzamingsinitiatieven (bijvoorbeeld zonnepanelen of isolatie). De CYOP-regeling (Choose Your Own Phone) voor een high-end smartphone, waarbij BMC ook nog eens € 225,- netto bijdraagt.

Mobiliteit & Duurzaamheid

• Volledig elektrische leaseauto: Je krijgt de beschikking over een representatieve, 100% elektrische leaseauto (RGN Categorie 5) inclusief laadpas voor zakelijk en privégebruik. Omdat je 36 uur werkt, profiteer je van de unieke regeling dat er geen parttime bijdrage in rekening wordt gebracht (dit geldt pas bij 35 uur of minder).
• Vervoersbudget: Reis je liever met het ov of je eigen auto? Dan kun je kiezen voor een bruto vervoersbudget van € 851,- per maand (op fulltime basis, naar rato berekend voor 36 uur). Gemaakte zakelijke kilometers kun je hiermee netto verrekenen tegen € 0,23 per kilometer.
• Laadpaal thuis: Indien mogelijk faciliteert en vergoedt BMC de installatie van een laadpaal op jouw eigen terrein.

Balans tussen Werk & Privé

• Ruim verlof: Je hebt recht op 30 verlofdagen per jaar (op basis van 40 uur, voor jouw 36-urige werkweek is dit 27 dagen). Daarnaast kun je via het IKB extra verlofdagen bijkopen tot een maximum van 41 dagen per jaar.
• Persoonlijke feestdag: Ruil nationale feestdagen (zoals Tweede Paasdag of Hemelvaart) gerust om voor een andere dag die beter past bij jouw persoonlijke overtuiging of achtergrond, of zet je IKB-waarde hiervoor in.
• Thuiswerkregeling: Flexibiliteit is de norm. Je stemt je thuiswerkdagen flexibel af met je opdrachtgever en team. Voor je thuiswerkplek ontvang je een arbo-verantwoord inrichtingsbudget van maximaal €750,- via een speciale portal.
• Netto onkostenvergoeding: Een vaste netto onkostenvergoeding van € 125,- per maand (op fulltime basis, naar rato uitgekeerd voor 36 uur) waarin onder andere je internetkosten voor thuiswerken zijn verwerkt.

Zekerheid & Ontwikkeling

• Pensioenopbouw via a.s.r.: Een solide beschikbare premieregeling (Cappital pensioen) waarbij BMC de volledige kosten voor een onafhankelijk adviestraject via Apple Tree (€ 650,-) voor haar rekening neemt zodra je jouw pensioen gaat aankopen.
• WIA-gat- en excedentverzekering: Volledig door BMC betaalde premies om je inkomenszekerheid te garanderen bij eventuele langdurige arbeidsongeschiktheid.
• Leren & Ontwikkelen: Onbeperkt toegang tot interne trainingen, intervisiegroepen en de mogelijkheid tot het volgen van externe, functiegerichte opleidingen (waarbij BMC tot 100% van de kosten en studietijd vergoedt).
• Sabbatical regeling: De mogelijkheid om na verloop van tijd een onbetaald verlof van 1 tot 12 maanden op te nemen met behoud van je functieniveau.

Partners in verbetering: Bij BMC deel je mee in het succes. Afhankelijk van de bedrijfsresultaten en jouw individuele KPI’s (zoals samenwerking en expertise-deling) kom je als Managing Consultant / Manager Vastgoed in aanmerking voor onze gerichte jaarbonusregeling.

Werken bij BMC

Inclusiviteit en diversiteit

Uiteraard staat deze vacature open voor iedereen die zich hierin herkent. We geloven dat diverse teams van belang zijn voor ons als lerende organisatie, die voorop wil blijven lopen in de wereld van werk. Want juist verschillen tussen mensen zorgen voor groei. Van collega's, klanten, kandidaten en daarmee van BMC. Heb jij een uniek talent? We ontmoeten je graag.