Senior Directievoerder

Voor Gemeente Eemsdelta zoeken wij een Senior Directievoerder. Je werkt namens de opdrachtgever aan het Huis van Cultuur en Bestuur (HvCB), een toekomstbestendig en beeldbepalend publiek gebouw waarin gemeentehuis, theater en bibliotheek worden samengebracht. Je opereert binnen een integraal BIM-omgeving en in een technisch complex project met onder meer theatertechniek, hoogwaardige gebouwgebonden installaties, complexe akoestiek, vaste inrichting en een ondergrondse parkeervoorziening.

Jouw rol
Je vervult de rol van senior directievoerder/contractmanager gedurende de realisatiefase. Je vertegenwoordigt de opdrachtgever richting aannemers, leveranciers en adviseurs en draagt zorg voor contractbeheersing, coördinatie, kwaliteitsbewaking, risicobeheersing en financiële bewaking. Je adviseert de programmamanager en projectmanager van de opdrachtgever over uitvoering, contracten, risico's, planning en kwaliteit.

Werkzaamheden — Voorbereidingsfase (TO en aanbesteding)

• Je neemt actief deel aan het projectteam bij de afronding van het Technisch Ontwerp (TO).
• Je toetst de integraliteit en uitvoerbaarheid van contractstukken.
• Je levert input voor bestekdelen en contractuele uitgangspunten.
• Je signaleert contractuele en uitvoeringsrisico's en initieert beheersmaatregelen.
• Je speelt een actieve rol tijdens aanbestedingsprocedures, bijvoorbeeld door het beoordelen van vragen en het opstellen van reacties.
• Je toetst raakvlakken tussen bouwkundige werkzaamheden, installaties, theatertechniek, vaste inrichting en overige contracten.

Werkzaamheden — Realisatiefase (UO en realisatie)

• Je begeleidt en toetst de uitwerking van het Uitvoeringsgereed Ontwerp (UO) door aannemer(s).
• Je treedt namens de opdrachtgever op richting aannemers en leveranciers en voert directievoering conform UAV 2012.
• Je voorzit bouwvergaderingen en coördinatie-overleggen en zorgt voor afstemming tussen meerdere contractpartijen en nevenaannemers.
• Je beoordeelt termijnstaten, meer- en minderwerk en contractwijzigingen.
• Je bewaakt planning, budget en kwaliteit en stelt periodieke voortgangs- en financiële rapportages op.
• Je signaleert en beheerst risico's en afwijkingen en adviseert over noodzakelijke besluiten en escalaties.

Werkzaamheden — Oplevering en nazorg

• Je coördineert de opleveringsfase en stelt processen-verbaal van oplevering op en handelt deze af.
• Je bewaakt herstelpunten en ziet toe op naleving van garantieverplichtingen.
• Je ondersteunt bij de overdracht naar beheer en exploitatie.

Jouw profiel
Je beschikt over aantoonbare ervaring met het opereren in een politiek-bestuurlijke omgeving en het managen van complexe projecten met uiteenlopende belangen. Je communiceert overtuigend, hebt bestuurlijke sensitiviteit en het vermogen om partijen te verbinden. Daarnaast voldoe je aan het volgende profiel:

Opleiding

• Afgeronde hbo- of wo-opleiding in bouwkunde, civiele techniek, bouwmanagement of vergelijkbaar.

Minimale ervaring

• Minimaal 10 jaar ervaring als directievoerder, contractmanager of bouwmanager bij complexe utiliteitsprojecten.
• Minimaal 5 jaar ervaring met UAV 2012-contracten gedurende de uitvoeringsfase van projecten met een omvang van meer dan €35 miljoen bouwkosten.
• Aantoonbare ervaring in een politiek-bestuurlijke omgeving.

Specifieke gewenste ervaring

• Ervaring met complexe utiliteitsprojecten met hoogwaardige gebouwgebonden installaties en multifunctionele publieke gebouwen.
• Ervaring met contractbeheersing, VTW-processen en financiële bewaking tijdens uitvoering.
• Ervaring met het coördineren van meerdere contractpartijen, nevenaannemers en directieleveringen.
• Kennis van bouwrecht en UAV 2012.

Pré’s

• Ervaring met cultuur- of theatergebouwen.
• Ervaring met aardbevingsbestendig bouwen.
• Ervaring met complexe bouwtechnische vraagstukken, zoals mechanisch bevestigde gevelelementen, zwakke ondergronden in combinatie met kelderbak en binnenstedelijke bouwlogistiek.
• Ervaring met werken binnen BIM-omgevingen.
• Ervaring met geïntegreerde theatertechnische installaties en test-/inbedrijfstellingsprocessen.
• Ervaring met gemeentelijke opdrachtgevers en bestuurlijke besluitvorming.

Functie-eisen

• Je beschikt over een afgeronde hbo-opleiding in bouwkunde, civiele techniek, bouwmanagement of een vergelijkbare richting
• Je hebt minimaal 10 jaar ervaring als directievoerder, contractmanager of bouwmanager bij complexe utiliteitsprojecten, en minimaal 5 jaar ervaring met UAV 2012-contracten tijdens de uitvoeringsfase van projecten met een omvang van meer dan € 35 miljoen bouwkosten

Functie-wensen

• Je levert een motivatiebrief; deze weegt mee in de beoordeling. Geef in je brief aan waarom je geschikt bent voor deze opdracht, welke specifieke ervaringen je hebt, in welke mate je over de genoemde pre’s beschikt en welke competenties je meebrengt
• Het is een pre als je referentieprojecten kunt aanleveren die vergelijkbaar zijn met deze opdracht, bijvoorbeeld op het gebied van multifunctionele publieke gebouwen, cultuur- of theatergebouwen, bestuurlijke complexiteit, omvang of contractvorm
• Bij voorkeur heb je een duidelijke visie op de opdracht en een concrete aanpak; laat zien hoe je risico's en uitdagingen beheerst bij een complexe realisatieopgave met meerdere contractpartijen, nevenaannemers, directieleveringen en bestuurlijke stakeholders
• Na de eerste selectieronde kun je uitgenodigd worden voor een interview. In dat interview wordt beoordeeld of je beschikt over de benodigde kennis, ervaring en communicatieve vaardigheden en of je aanpak aansluit bij de aard, complexiteit en samenwerkingsbehoefte van het project

Extra Informatie

• Aantal uur 16
• ZZP mogelijk? Ja
• Thuiswerken mogelijk? N.t.b.
• Startdatum 01-09-2026
• Opleidingsniveau HBO